日本地价连续2年上涨 银座涨幅超过泡沫经济时期

【环球网综合报道】据台湾中广网7月3日报道,日本的地价连续两年上涨。其中,东京都中央区银座5丁目的文具店鸠居堂前已连续32年创日本第一高地价,1平方米的地价为4032万日元(约人民币242万元),远超泡沫经济时代后1992年的3650万日元。

  日本国税厅3日公布了作为继承税、赠与税计算标准的2017年地价。日本全国约32.5万个地点的标准宅地价格较2016年上涨0.4%,这是连续2年的上涨。

  全日本地价最高的除了鸠居堂前外,三越银座店前和2016年9月开幕的GINZAPLACE的地价也很高。银座地价上涨的主因是,外国游客的增加加速了都市更新、重建的脚步。例如,百货公司老字号松坂屋银座店拆除后,重新开发成新的商业设施GINZASIX、东急PLAZA银座等商场也重新开发。此外,饭店的需求和消费也随着外国游客增加而大增。

  日本各都市的地价与2016年相比上涨倾向明显,尤其是首都圈的东京都(上涨3.2%)、千叶县(涨0.5%)、神奈川县(涨0.4%)、埼玉县(涨0.3%),这些地方都是连续4年上涨。此外,爱知县连续5年上涨(上涨1.2%)、大阪府连续4年上涨(涨1.2%)。

  居日本全国上涨率之冠的是北海道的俱知安町,这里以飘粉雪适合滑雪闻名,近年来澳大利亚等外国游客喜欢在冬季到此滑雪。俱知安町山田的道道二世谷高原比罗夫线通因正在建设大型休闲公寓,使得地价较2016年上涨77.1%,且是连续3年上涨。

  近畿地区的地价也连续2年上涨,上涨率最高的是大阪市中央区心斋桥筯2丁目的心斋桥筋,较2016年上涨36.0%。近畿地区的最高地价是大阪市北区阪急百货前的御堂筋,较2016年上涨15.7%,每平方米为1176万日元,已连续34年居近畿高地价之首。

  动产相关人士预测,东京都心的地价上涨情形感觉到已有些许停歇,今后地价可能会缓缓下滑。(实习编辑:周思敏审核:谭利娅)